中西區店面、透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1679.9 萬
- 參考單價：50.15 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.92 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：協進國小、文賢國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：全聯、水仙宮市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：協進國小、文賢國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：全聯、水仙宮市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：具備條件者可考慮，但需謹慎核查法律細節。
此物件值得購買的主要理由在於其稀缺性與地段優勢。中西區核心地段的透天住商物件釋出率較低，且屋況新穎、格局實用，對於需要兼顧自住與商業經營，或是尋找學區投資房的買家來說，是一項不錯的選擇。然而，高單價與無車位是明顯的缺點。最重要的關鍵在於「增建」的合法性，建議買方在簽約前務必確認建物謄本及增建部分是否合法，以避免後續糾紛與貸款問題。若確認無法律瑕疵且預算相符，此物件值得進一步洽談。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
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