南科買房買地-北區透
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南科買房買地 北區近大全聯三車花園豪邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5900 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
臨安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：192.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：178.56 坪
- 附屬建物面積：13.59 坪
- 土地面積：90.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有三車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南北區的大坪數透天豪邸，對於「重視空間寬敞度」與「地段教育資源」的買家而言，具有相當高的吸引力，但並非適合所有購屋族群。
是否值得購買？ 建議值得考慮，但前提是您對資金周轉有絕對把握，且願意承擔老屋維護責任。
主要理由：
- 稀缺性空間：在台南北區能找出 5 房以上、帶有大花園與獨立車庫且雙面路的透天極為稀少，居住品質與隱私性極高。
- 地段價值穩健：鄰近南科工作群聚與大學生源，生活機能成熟，長期保值潛力優於郊區新案。
- 風險提示：由於屋齡已近 40 年，建議您在簽約前務必聘請專業鑑定機構進行詳細的房屋檢修，確認結構安全及管線狀況，並向銀行確認該屋齡的貸款條件是否與您預算相符，以確保交易安全。
問與答
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