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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：23.31 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
宜中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.786 坪
- 共同使用：17.284 坪
- 土地面積：11.34 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「地段優選，但需承擔老屋成本」的類型。從買房者角度來看，若您非常看重宜蘭市中心的文教資源與生活便利性，且能接受一樓的隱私性取捨，這是一個值得考慮的選擇。其方正的大坪數格局在市場上較為難得，適合家族同住或居家辦公需求。
然而，32 年的屋齡是最大考量點，建議您在購屋前務必確認社區公設金狀況、管線更新規劃，並預留一筆整修預算。此外，需與中介明確釐清車位費用是否已包含在總價中。若您打算長期居住或用於經營工作室而非短期投資，此物件具備相當的保值潛力；但若偏好全新裝潢或極高隱私性，則需斟酌風險後再行決定。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
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