輕軌凱旋二聖站瑞豐國
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輕軌凱旋二聖站瑞豐國中陽台進出公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
736 萬
698 萬 - 參考單價：25.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.23 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得有明確預算規劃或注重居住便利性的一般購屋者參考，特別適合在附近工作的通勤族或考慮學區的家長。其核心價值在於輕軌站點周邊的成熟生活圈以及未來機廠改建帶來的區域增值潛力，單價約 26.4 萬/坪在該地段尚可接受。
然而，您必須謹慎評估「陽台進出」與「46 年屋齡」這兩大關鍵點。前者涉及長期居住隱私與便利性，後者則代表未來可能需要投入一筆裝修預算來改善安全與設備。若您不排斥老公寓的特色且願意投入整修，這是一個具備高性價比的入主機會；反之，若對房屋新舊度或無電梯爬樓有強烈顧忌，建議再多觀望其他新成屋或電梯社區。
問與答
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