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楊梅比佛利精美4房 楊梅房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：18.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.2 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：7.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與居住機能上具備相當的吸引力，屬於「適合自住的家庭型房源」。總價 738 萬擁有接近 40 坪、含電梯及大格局四房空間，在楊梅區算具競爭力的單價（約 18.5 萬/坪），尤其對於需要大空間且依賴埔心生活機能的買方來說，是難得的選擇。
然而，是否值得購買取決於您的居住年限與資金規劃。若您是打算長期自住，此物件的高樓層、大空間與便利度非常符合需求，只要確認貸款無虞且能解決停車問題，便是一筆物有所值的交易。反之，若您偏向短期投資或對屋齡敏感度極高，則需慎重考慮 30 年屋齡可能帶來的未來流動性折舊風險。建議在決定前，請務必實際查看社區公共區域維護狀況，並確認無車位的停車方案以確保生活品質。
問與答
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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