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幼獅交流道漂亮4房 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：18.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.2 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：7.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考量，但建議先確認貸款條件與停車問題。
這棟「比佛利」社區的物件對於預算有限但對空間要求高的家庭來說，具備很高的性價比。總價 738 萬在楊梅區能買到 4 房大格局的房屋相當難得，且鄰近交通樞紐與生活圈，實用價值高。
然而，購屋者必須將「屋齡 30 年」與「無車位」這兩點納入重要評估。建議您在簽約前請專業技師進行房屋檢查（特別是管線與防水），並確認銀行對該物件的核貸成數與年限是否影響您的房貸壓力。若您能接受步行或解決停車問題，這將是一筆值得投入的自住選擇。
問與答
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暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
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