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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：33.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理想貴族
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：11.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.73 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：4.79 坪
- 土地面積：1.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小 崇倫國中
鄰近公園：南苑公園，豐富公園
生活機能：大進公有市場、文心第一黃昏市場
附近交通：南屯捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小 崇倫國中
鄰近公園：南苑公園，豐富公園
生活機能：大進公有市場、文心第一黃昏市場
附近交通：南屯捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優於建物本體」的典型投資型或通勤自住戶房源。是否值得購買，取決於您的購房目的：
若您是首次購屋者、單身族群或投資者，此物件值得考慮。主要理由在於其無可取代的地理優勢，捷運與大型賣場帶來的高流通性與租金需求，能抵銷部分屋齡帶來的折價風險。南向帶廚房的設計在老舊套房中具備稀缺性，有助於未來轉手。
但若您對貸款成數敏感或追求居住空間，則需謹慎。由於屋齡近 35 年，銀行審核可能較嚴，且單坪價格偏高，建議實際評估房貸負擔與建物潛在修繕風險。此外，請務必確認社區管理費與公基金提撥狀況，以評估未來持有成本。
總體而言，若您能接受老屋特性並鎖定長期持有利多，此物件是南屯區具代表性的置產選擇之一。
問與答
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楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
南屯房屋顧問 楊雨清 0931-677-740
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