北市門牌
文山買屋 /
文山買房
-
淡水好屋推薦 北市門牌僅1字頭適日常用品零售.獨立出入
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 124
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3668 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
辛亥路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小坡庭園
- 總坪數：185.462 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋找商業投資或自置辦公空間的買家而言，具備一定的吸引力，但存在明顯的資訊疑點需釐清。
是否值得購買？ 建議持保留態度，確認資訊後再考慮。
主要理由：
- 地點與價值潛力：文山區辛亥路四段屬於成熟商圈，鄰近學校與交通樞紐，若確為商業用且土地持分大，長期持有或遇都更時具增值潛力。
- 需優先釐清標題錯誤：房源標題誤植「淡水」，但實際位於「文山」，顯示仲介資料製作可能不夠嚴謹，此類不準確易引發信任危機與法律風險，購買前務必核對實地地址與產權資訊是否一致。
- 商業性質考量：買方需評估自身資金與用途是否適合商業用不動產（如稅務規劃、貸款條件），且做好裝修預算的準備。若能排除標題誤植風險，此物件在坪數與地段上仍具實質價值。
問與答
淡水好屋推薦
淡水好屋推薦
潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-013224
訂閱：2 (加入)淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
淡水好屋推薦 潘永誠 0970013224
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
淡水好屋推薦 南勢崗海景別墅
新北市 三芝區
淡水好屋推薦 富麗河面山面海景觀挑高六米舒適樓中樓
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 江南精裝景觀露台大戶空間大公設完善
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 台北灣四季之旅二房稀有超大露臺戶
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 三芝近陽明山送資材室美景農地
新北市 三芝區
淡水好屋推薦 一森原無敵海景戶
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 長頸鹿靜巷美屋社區
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 首鼎4房-淡水稀缺美宅
新北市 淡水區
淡水好屋推薦 光明路指引人生的光明燈買現在放眼未來
新北市 三重區
淡水好屋推薦 海景首排.擁抱無界視野.大器的家
新北市 淡水區