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台中豪宅房仲 滿租２７０萬 高投報 ５％ 台中小漳推薦 全
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：45.08 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 23房(室) 23廳 23衛 23陽台
- 總坪數：126 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：40.7 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買嗎？ 對於以「投資收租」為主要目標的購屋者來說，此物件具有相當高的吸引力，特別是您擁有充足的資金且尋求長期被動收入。然而，若您的目的是自住，則完全不建議考慮。
主要理由：
- 報酬率明確：在當前低利環境下，近 5% 的投資回報率在房地產市場中算是一項優異表現，且目前處於滿租狀態，降低了初期空置風險。
- 地段與交通：大里工業區周邊需求一直穩健，加上鄰近生活機能區與快速道路，具備良好的租賃基本面。
- 需要注意的事項：由於是整棟投資型產品，建議在議價前務必確認「年租金 270 萬」的具體契約細節、租期長短以及未來的維修基金提撥情形。此外，因無車位，需評估對租客吸引力的潛在影響。
若您準備進行長期資產配置，此物件是一個值得列入觀察清單的好選擇。
問與答
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