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安平透天大樓 遠奏曲海景第一排建商精裝戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6466 萬
- 參考單價：46.64 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠奏曲
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：138.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.91 坪
- 附屬建物面積：10.64 坪
- 共同使用：39.81 坪
- 車位坪數：13.27 坪
- 土地面積：12.09 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6287 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、慈濟國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6287 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小、慈濟國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足的自住型購屋者而言，值得列入優先考慮範圍，特別適合追求極致生活品質與海景視野的族群。
主要理由如下：
- 稀缺性與居住體驗：安平港灣一線海景屬不可複製資源，加上建商精緻裝修與雙面採光，能大幅提升日常生活的幸福感。
- 安全性與維護：社區管理完善且結構耐震，對於重視家庭安全的買家來說是一大致命賣點。
- 成本考量：建議買家需審慎評估每月高額管理費的支付能力，以及總價在當前利率環境下的財務規劃。
若您是尋找投資客或資金有限者，此物件的高門檻與較長的變現週期可能不是最佳選擇；但若能負擔得起，這將是一處能長久享受海景生活的優質住所。
問與答
安平透天大樓
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柯柏瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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