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安平透天大樓 永恆天詩｜雲影地標極致典藏
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4300 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永恆天詩
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：122.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.29 坪
- 附屬建物面積：6.62 坪
- 共同使用：20.45 坪
- 車位坪數：16.56 坪
- 土地面積：10.72 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7290 元/月
管理描述：管理費季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯、家樂福
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7290 元/月
管理描述：管理費季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯、家樂福
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量持有成本與維護狀況
此物件對於預算充足且重視生活品質與學區資源的家庭而言，是一項不錯的選擇。其主要優勢在於極低的公設比與高樓層的開闊景觀，能提供難得的居住空間感，同時鄰近公園與優質學校，非常適合長期自住的改善型需求。
然而，在決定購買前，建議您務必注意以下兩點：首先，屋齡已達 21 年，買方應要求查看社區目前的修繕基金狀況，評估未來是否有大額修繕負擔；其次，標題中的「透天大樓」與實際「電梯大樓」不符，代表賣方資訊可能不夠精準，需確認權狀登記資訊是否與實際狀態一致。若確認房屋維護良好且您能接受每月約七千餘元的管理費，此物件在區域內具備相當的收藏價值與居住舒適度。
問與答
安平透天大樓
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暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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