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安平透天大樓 安平688萬買2房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.97 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
平豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.55 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：13.09 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國中.安平國中
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：傳統市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國中.安平國中
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：傳統市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視生活機能與學區的購屋者，特別是第一度購屋的小資家庭或年輕族群。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋風險。
主要理由如下：
- 性價比亮點：總價 688 萬能獲得電梯房加上平面車位，在安平區屬於極具吸引力的入場門檻，且低管理費降低了長期持有成本。
- 位置優勢：緊鄰公園與學區，加上生活機能成熟，適合自住且保值性尚可。
- 風險提示：鑑於屋齡已达 32 年，單價偏高，建議買前務必確認社區維修基金餘額及電梯維護狀況，以免購入後衍生額外費用。若對衛浴數量無執念，此物件在預算與地段上取得了不錯的平衡。
問與答
安平透天大樓
安平透天大樓
柯柏瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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