南屯三房車位捷運宅
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★★森林公園三房車位捷運宅★★
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.81 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.79 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：8.44 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上-B2-43
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2270 元/月
管理描述：季繳6808元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小.大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場.大墩黃昏市場
附近交通：國道一號.74號中彰快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2270 元/月
管理描述：季繳6808元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小.大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場.大墩黃昏市場
附近交通：國道一號.74號中彰快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但須評估自身對屋齡的接受度
此物件最吸引之處在於「CP 值極高」。在同區域鄰近捷運與公園的條件下，1298 萬含車位的總價相當難得，對於首購族而言是進入好地段的有效捷徑。南北向、高樓層及三房格局也符合多數家庭的基本需求。
然而，31 年的屋齡是最大變數。建議您在決定購買前，務必請專業驗屋師詳細檢查壁體漏水、管線老化及公共設施狀況。若您重視房屋保值與居住面子，這可能不是首選；但若您將重點放在「實際居住空間」、「通勤便利」及「低總價負擔」，且能接受老屋維護成本，這是一個性價比很高的選擇。
問與答
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