斗六買屋 / 斗六買房 - 台中找房首選｜斗六科技園區｜1462坪丁種工業地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：38000 萬
參考單價：45.51 萬/坪
地址：雲林縣斗六市科班路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：834.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：834.9 坪
土地面積：1462.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：7 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4500 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自用生產」之企業或高預算投資者

此物件對於需要擴建廠房、設立物流倉儲的製造業或科技公司來說，具有極高的實用價值。其優勢在於建築年代新、空間尺度優異且位於成熟的工業區內，能大幅降低未來改造的成本與風險。然而，鑑於單價及總價在雲林地區屬於高標的，且需支付每月管理費，若您僅以投資增值為目的，需謹慎評估產業區的流動性及景氣循環；但若您有實際進駐需求，此物件能提供極佳的生產動線與現代化環境，是值得考慮的首選目標。建議您在簽約前務必確認土地與建築面積的具體權狀差異，並確認管理費包含項目是否符合您的預期。

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