北車站前大樓
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中山華廈大樓139北車站前稀有商辦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：86.4 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
開封街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北中心大樓
- 總坪數：37.038 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.289 坪
- 附屬建物面積：6.96 坪
- 共同使用：6.789 坪
- 土地面積：3.486 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福星國小 弘道國中
鄰近公園：二二八和平公園
附近交通：台鐵 高鐵 捷運 機結交結點
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福星國小 弘道國中
鄰近公園：二二八和平公園
附近交通：台鐵 高鐵 捷運 機結交結點
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北車站前的黃金地段，具備極佳的商業曝光度與交通便利性，對於需要臨街展示或依賴人流的商業用途來說，是不二之選。然而，作為買方必須正視其潛在風險：37 年的屋齡代表硬體設施已漸趨老舊，加上半日管理的模式可能導致夜間安全管控不足，且標的無車位配套，對於依賴員工通勤或客戶訪客的商業活動可能帶來不便。
購買建議： 若您計畫購入此處作為自用的商辦空間，且重視地點優勢勝於建築新度，此物件具備高度的使用價值與潛力。但若您的主要考量是資產增值或短中期的財務回報，由於高單價與老舊維護成本的疊加，需謹慎評估投資報酬率。在決定前，強烈建議進行詳細的工程勘驗以確認隱患成本，並詳詢周邊類似商辦的實際出租行情作為參考。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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