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【介壽重劃區】園區大門前【第苑】好漂亮美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
介壽一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第苑
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群考慮入手
此物件對於通勤新竹科學園區的上班族、首購年輕族群或尋求收租效益的投資者而言，值得列入考量。
主要理由如下：
- 高實用性與便利性：新社區公設完善且屋齡短，搭配包含車位的總價，在該區域屬於相當實惠的配置，能大幅降低通勤時間成本。
- 優質通風條件：邊間格局且各房間、衛浴皆有窗戶，居住舒適度在公寓化的小宅中難得。
- 潛在風險注意：若您計劃購買作為三代同堂或長期多子女家庭的住所，1 房的格局可能在未來顯得緊湊；此外，因位於大門前，建議親身體驗不同時段的噪音狀況與採光視野是否可接受。
若您的居住需求以「一人至兩人生活」或「投資出租」為主，這是一筆相當具吸引力的標的。
問與答
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證號: (102)登字第223808號
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