電梯三房東區忠孝復興  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產東區忠孝復興高樓電梯管理三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：92.6 萬/坪
地址：台北市大安區復興南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三普安和
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：35.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29 坪
附屬建物面積：1.23 坪
共同使用：5.19 坪
土地面積：3.02 坪
樓別/樓高： 9樓 / 16樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：懷生國小懷生國中
鄰近公園：瑠公圳公園
生活機能：忠孝市場
附近交通：忠孝復興捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市大安區核心地段，具備極高的生活便利性與交通優勢，對於重視通勤效率、就學資源及資產保值性的買家而言，具備相當的吸引力。三房兩廳兩衛的格局實用性高，且 9 樓邊間的採光通風條件在老屋中屬難得。

然而，44 年的屋齡是主要考量點，建議購屋者在評估預算時，需預留一筆裝修或未來修繕基金，並務必確認銀行對老屋貸款年限的規範。若您的購房目標以「自住兼投資」為主，且不介意老屋外觀或公共設施老化問題，此物件是一項值得入手的資產；但若偏好全新建築或極低維護風險者，則需更加審慎評估。

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您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

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