永康街電梯三房  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產展宜麗水3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7200 萬 (含車位價)
參考單價：127.07 萬/坪
地址：台北市大安區麗水街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：56.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.83 坪
附屬建物面積：9 坪
共同使用：23.83 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：長5.2/寬約2.1/高約2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：金華國小金華國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：東門市場
附近交通：東門捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「學區與地段」優先的購屋者

此物件對於預算充裕且重視孩子教育資源的家庭來說，非常值得考慮。其主要理由在於大安麗水街的地段稀缺性與金華雙星學區的價值，加上捷運東門站與永康商圈的成熟生活圈，確保了資產的流動性與居住便利性。一層一戶的設計亦提升了住戶隱私與質感，是該區域難得的優質住宅產品。

不過，若您對「新穎度」有極高要求，或預算較緊湊，則需謹慎評估 18 年屋齡與 7,200 萬總價的性價比。若能接受老化的硬體基礎並確認社區基金運作正常，這將是一筆兼具自住品質與長期保值功能的優質買盤。

問與答

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