捷運電梯管理三房  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產耀東花園近捷運電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4888 萬
參考單價：118.53 萬/坪
地址：台北市大安區復興南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：耀東花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：41.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.01 坪
附屬建物面積：7.83 坪
共同使用：7.4 坪
土地面積：4.67 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2682 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍安國小龍門國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：安東市場
附近交通：捷運科技大樓站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視地段與學區資源的買房者而言，具備相當的購買價值。大安區的核心地理位置、鄰近捷運的便利性以及龍安國小與龍門國中的學區優勢，都是長期持有的強大支撐因素。

然而，買房者需仔細評估屋齡帶來的潛在影響。38 年的房齡意味著未來可能需投入一筆預算進行內部修繕，且銀行貸款條件可能受限。建議您在決策前，先向銀行確認貸款額度與年限，並預留裝潢基金。若您能接受老屋外觀，且預算寬裕，願意透過裝修打造理想居所，此物件是一個值得考慮的安心之選。

問與答

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游鑫永(仲介，收取服務費)

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