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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1266 萬
- 參考單價：69.98 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
愛文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客、單身者或長者，不適合追求空間的家庭。
此物件位於新竹市核心地段的愛文街，最大的亮點在於其地理位置與「住店合一」的靈活用途。對於尋求高租金回報率的投資客，或是需要在市中心維持商業活動的人士來說，這是一處具備保值潛力的標的。然而，考量到其坪數僅約 18 坪且位於一樓，居住舒適度相對有限，加上並無專屬車位，對於有開車習慣或需與家人同住的一般購屋者而言，可能並非首選。若您的購房目標是以「地段優勢」換取「使用彈性」而非追求寬敞空間，則此物件值得進一步實地考察後入手。
問與答
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (102)登字第223808號
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