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公園.學區旁 超大3房平面雙車位美宅-藝墅賞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
自強六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝墅賞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.754 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.73 坪
- 附屬建物面積：2.847 坪
- 共同使用：33.177 坪
- 車位坪數：22.102 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園中壢自強路、名為「藝墅賞」的物件，對於尋求大空間與便利生活的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的亮點在於「實用坪數」與「車位配置」，在總價約 1988 萬元、單價 31.18 萬的情況下，能獲得近 64 坪的總面積（含雙車位），且享有雙廳三房的寬敞格局，在區域內屬於高性價比的類型。
是否值得購買？建議可以優先考慮。
主要理由如下： 首先，生活機能與交通優勢明顯，對面即是公園與籃球場，對孩童成長或長輩休憩皆有利好；加上鄰近火車站與交流道，通勤彈性大。其次，平面雙車位在市場上日益稀少，若買家需滿足兩部停車需求，此條件極為珍貴。最後，位於高樓層且格局經過優化（4 改 3），居住舒適度通常高於一般小坪數房舍。
不過，建議您在決定前務必進行細部鑑賞：確認 21 年屋齡的建築現況（特別是管線與防水）、了解格局改造是否影響結構安全，並實際感受籃球場區域在假日時段的噪音干擾程度。若能接受這些潛在因素，這將是一間兼具實用性與生活價值的優質住宅。
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