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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：956 萬
- 參考單價：29.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
智海一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.14 坪
- 土地面積：29.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限且以長自住為目標的購屋者，但需要謹慎評估房屋整修成本與貸款條件。
主要理由如下： 首先，956 萬總價在桃園購買透天厝具備極高的性價比，對於希望擁有更大空間（4 房）的家庭來說，是非常具吸引力的入門選項。周邊的竹圍國小及漁港公園提供了基本的生活機能與親子活動空間。
然而，屋齡 44 年是最大的考量點。這意味著您可能需要預留一筆不小的資金進行整修（如管線、防水、外牆等），且銀行承貸額度可能受限，需確認自身資金是否足夠。此外，若考慮短期投資獲利，此類老舊透天的增值空間較有限，更適合作為長期居住之用。
建議您在下決定前，務必請專業技師進行房屋檢測（白皮書），並與貸款專員確認高齡房屋的貸款成數與利率，以確保財務規劃無虞。
問與答
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太平洋房屋 桃園蘆竹大興店(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0953-313354
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經紀業名稱: 威睿有限公司
證號: (104)桃市經字第001465號
太平洋房屋 桃園蘆竹大興店 03-3238001
室內電話：03-3238001
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