大同區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4110 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.32 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路二段 48號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114夏61236
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/5
- 保證金：822 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：寶鑽大樓
- 總坪數：58.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.97 坪
- 附屬建物面積：11.71 坪
- 共同使用：5.71 坪
- 土地面積：5.34 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B3-15
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議急著入手，適合經驗豐富且願意承擔法律風險的投資客。
此物件位於台北市大同區核心地帶，周邊生活機能與交通網絡相當完善，且單價在該區域具有一定的競爭性。然而，這是一筆典型的「高風險」法拍投資。公告中明確記載「建物拍定後不點交」以及「土地應有部分拍定後不點交」，這是極為關鍵的警訊。這代表買方即便得標，在法律上也難以立即強迫現住戶（債務人或租戶）遷出，可能面臨有產無屋、需長期等待甚至訴訟驅離的狀況。
若您計畫自住或短期持有，此物件的高法律風險與不確定的點交時間，可能會對您的生活規劃造成極大干擾；若您具備處理法拍法律糾紛的能力，且能接受長期持倉以換取未來底價折讓後的利潤，則可考慮參與後續拍賣。建議優先確認周邊類似案件之法院判決結果，並預留足夠的法律成本後再行評估。
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