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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4358 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.05 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路三段 36號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114吉75660
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/3/11
- 保證金：872 萬元
- 拍賣情況：延緩
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：友座君綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.95 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 共同使用：13.5 坪
- 土地面積：8.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-54
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備法拍風險承受能力的購屋者來說，是一項值得評估的投資標的；但若是一般缺乏經驗或追求安穩的首購族，則建議審慎再審慎。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於地段與價格優勢，內湖捷運區的新成屋三房格局，本身具備高自住價值。然而，核心風險集中在「產權點交」與「車位使用」兩大隱患。公告顯示住戶主張自住的意圖強烈，且車位僅為共有部分無法強制交付，這意味著您買到的可能是一個空殼或難以順利進住的房屋，加上低樓層的居住體驗限制，潛在的法律糾紛成本與時間成本極高。若您不確定是否能承受延遲入主的風險，或無法自行處理管理費追討問題，此物件建議優先排除，以免後續產生不必要困擾。
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