楠梓橋頭買房顏君實  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 很大間可做生意的透天店面橋頭糖廠捷運近橋科*岡山高醫專約

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1600 萬~~1500 萬
參考單價：36.51 萬/坪
地址：高雄市橋頭區仕隆路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：41.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.08 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仕隆國小橋頭國中
鄰近公園：橋頭區公兒六公園
生活機能：橋頭老街隆豐商圈岡山樂購
附近交通：R22A橋頭糖廠捷運橋頭火車站省道台一線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得「投資型」買家或「自住兼營業者」考慮，但需謹慎評估整修預算。

主要理由如下：首先，地點優勢明顯，結合捷運與產業聚落（橋科、高醫），具備長期的租金支撐力與增值潛力。其次，2 至 3 樓的開放空間設計極具改造價值，能滿足多種商業或家庭用途需求。然而，48 年的屋齡是最大的變數，建議在議價時務必預留整修基金，並向銀行確認老屋貸款條件，確認自己是否能承擔舊屋維護成本後再行決定。若您尋求性價比高的地段透天，這是一個值得深入勘查的機會。

問與答

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楠梓橋頭買房

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