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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19500 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：489.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：152.53 坪
- 共同使用：337.44 坪
- 土地面積：93 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 若您為製造業、研發單位或尋求總部基地企業主，此物件具備高度購入價值。
主要理由： 此物業最大的亮點在於其「硬體規格」與「物流位置」的完美結合。挑高 6.9 米與每坪 1000kg 的承重能力，在市面上同類廠辦中極少見，對於需放置大型機器的製造業或需要大空間佈局的研發單位來說，極具實用性。此外，3 年新穎建築代表後續維修成本低，且鄰近交流道與捷運開發預期，具備長期增值潛力。
不過，鑑於總價約近兩億元且採聯賣模式，建議您在決定前務必確認「1 樓至 6 樓」的具體販售範圍與使用權屬，並評估資金周轉與銀行核貸條件，以確保投資效益最大化。
問與答
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