楠梓透天車墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 稀有釋出楠梓右昌臨路面寬邊間車庫透天車墅~楠梓車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：38 萬/坪
地址：高雄市楠梓區中泰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：52.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.41 坪
附屬建物面積：5.7 坪
土地面積：21.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：右昌國小/國昌國中
鄰近公園：9號公園河堤步道
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/油廠國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「通勤楠梓區科技廠」或「重視居住空間與採光」的購屋者來說，具有很高的購買價值，但需要審慎評估對老屋維修預算的預留能力。

主要理由如下：

極致的空間效率：在 24 年房齡的情況下，仍能保留四房四衛且為三面採光的邊間戶，在市場上非常稀缺。對於多人口家庭或需居家辦公者而言，實用性遠勝同價位的新建小宅。
生活與通勤平衡：屋內屋外環境維護良好，加上鄰近德民商圈與捷運紅線，既享受都會便利又具備進出高雄的交通優勢，非常適合在楠梓及附近高科技產業工作的族群。
建議確認重點：由於單價較高且為老宅，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查水電管線、牆壁滲漏及結構狀況；同時若對臨路噪音敏感，需考慮加裝隔音窗的成本效益後再行決策。

問與答

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楠梓透天別墅

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