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台南市區土地房屋 夢時代對面超美車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.19 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.61 坪
- 土地面積：22.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育且家庭成員較多的買家來說，是值得考慮的標的。其核心價值在於「東區學區」與「夢時代商圈」的黃金地段，以及難得的獨立車庫資源，這在台南舊市區非常具備流通性與保值力。
然而，由於屋齡已達 52 年，購屋前必須做好兩手準備：第一是財務面，需確認銀行貸款對於高齡房產的限制，計算自備款是否充足以支付可能的高額頭期款；第二是工程面，務必委託專業結構技師檢視建物安全並預估整修預算。若您能負擔後續的翻新成本或未來重建計畫，這是一個能兼顧生活便利與資產價值的優質選擇；若追求即住即安的現代化環境，則需謹慎評估老舊帶來的不便與額外支出。
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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南北房屋 夢時代 加盟店
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證號: (100)登字第166912號
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