大園1+1房  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】雙核心A15捷運1+1房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：889 萬 (含車位價)
參考單價：34.46 萬/坪
地址：桃園市大園區園科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都未來城
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：25.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.16 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：4 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：大園區客運段公一公園
生活機能：全聯零售市場
附近交通：A15捷運站＆大園交流道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於大園 A15 地區的「璟都未來城」物件，對於首購族或投資客而言，是一具高性價比的選擇。其主要理由在於總價控制在 889 萬並附贈車位，在該區新成屋中具備相當的進入門檻優勢，且屋況近乎全新，省卻了裝修時間與成本。交通便利性也是亮點，能有效降低通勤時間。

然而，購買前建議您務必考量居住品質。由於位於低樓層且面積有限，若您是長期自住的多人口家庭，可能會感到空間壓迫；此外，大園區域鄰近機場，建議您在簽約前務必確認是否受飛行航道噪音影響。綜合而言，若您的目的是進場置產或尋求穩定租金報酬率，此物件值得推薦；但若追求寬敞空間與絕佳樓層視野，則需再斟酌是否符合您的需求。

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