青埔高鐵電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 【森禾團隊】青埔站前可隔三房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3160 萬 (含車位價)
參考單價：72.59 萬/坪
地址：桃園市中壢區青心路A棟地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前新銳
總坪數：43.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.74 坪
樓別/樓高： 12樓 / 19樓
法定用途：辦公室
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園、青塘園
生活機能：全聯
附近交通：桃園高鐵站、A18捷運站、國1、國2
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件地理位置優越，位於青埔核心生活圈，交通與生活機能皆屬頂尖水準，且樓層高度能提供安靜的居住環境。然而，買房者需特別注意以下兩點：第一，該屋棟標註為「商業用」，這意味著稅務成本較高，且房貸條件通常不如住宅寬鬆；第二，單價超過 72 萬/坪，在商業用途產品中屬於較高的價格水準，需考量其保值能力是否匹配。若您尋求投資收租或兼顧辦公室需求，此物件值得考慮；但若是為了自住並考量子女就學或長期居住舒適度，建議務必確認商轉住的法規權益及貸款成數後再行決策。

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