鳳山RC工業廠房出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：24 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文龍東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：500 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：299 坪
- 其他面積：201 坪
- 土地面積：168 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鳳山文龍東路的廠辦物件，對於**「創業中、重視營運效率且資金充裕」的企業主**而言，是值得考慮的高價值標的。其最大賣點在於「五合一」的空間規劃，若能將原本分散租賃辦公室與倉庫的費用納入計算，買下此物可長期節省相當龐大的現金流開銷。此外，屋況已打造至愛馬仕級規格，省去了裝修時間成本。
然而，購入前必須特別注意兩點：第一，確認「住宅」部分是否具備完整合法權屬與設籍資格，避免使用法規糾紛；第二，評估自身現金流是否能支撐一億二千萬的總價及後續持有成本（如稅金、維運）。若您能解決資金規劃並釐清法令細節，這確實是一筆兼具自用與資產配置優勢的投資。
問與答
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經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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