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【屋聊生活】大同國小.市中心全聯旁崗石電梯花園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏富
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：96.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.4 坪
- 附屬建物面積：13.4 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於市場上極具特色的「市中心電梯花園別墅」，對於預算充足且家族成員較多的買家而言，是一個值得優先考慮的選擇。
主要理由如下：
- 稀缺性與地段優勢：楊梅區核心地段的別墅供給有限，結合捷運站與商場的交通網絡，保值能力通常較一般住宅穩定。
- 居住品質與便利性：全戶電梯設計解決了高樓層行動不便的問題，加上新屋無裝修風險，對於重視生活質感的家庭來說，性價比在長期使用後會逐漸顯現。
- 教育資源近便：距離大同國小僅 270 公尺，對有學齡孩童的家庭極為友善。
然而，購買前需務實評估自身的財務能力與持有成本。由於總價較高且坪數大，建議確認長期房貸負擔是否會壓迫生活品質，並考量未來若遇突發狀況需要變現時，大額豪宅的流動性相對較慢。若您正尋求一套能陪伴家族成長、兼具投資與自住功能的終身居所，這棟物件是非常理想的目標。
問與答
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鍾宇庭(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾宇庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-194872
訂閱：9 (加入)
21世紀不動産 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 謙禾地產
證號: (107)登字第330616號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話:: 0919-19-4872鍾宇庭
室內電話：0919194872
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