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平鎮宋屋國小全新裝潢3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.29 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：宋屋國小,平興國中
鄰近公園：廣仁公園
生活機能：新富市場.全聯超市
附近交通：新光路口站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：宋屋國小,平興國中
鄰近公園：廣仁公園
生活機能：新富市場.全聯超市
附近交通：新光路口站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您屬於**「首次購屋、重視學區資源、預算有限但求居住品質」**的族群，這是一筆相當值得評估的交易。
主要理由如下：
- 實質負擔低且居住舒適度佳： 總價約 598 萬元在桃園市區域中屬於親民房價，加上「全新裝潢」解決了老屋髒亂與設備陳舊的痛點，讓資金直接投入居住品質而非整修風險。
- 學區與機能優勢明顯： 鄰近國小的房產具有強烈的剛性需求支撐，尤其適合計畫在當地就學的子女家庭，且生活採買極為便利。
- 地理位置優異： 對於通勤族而言，靠近國道 6 號是重要的加分項，能有效縮短往返台北或中部的時間成本。
建議注意： 請務必先與銀行確認貸款條件，因屋齡達 44 年可能影響可貸年限；同時考慮到無電梯因素，若您打算長期居住至高齡階段，需評估樓梯對身體負擔的影響，或是考量未來轉手對象是否會受限於此條件。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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