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楠梓房屋買賣 高雄楠梓水丰林2+1房平車雙衛開窗高大特區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1229 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
高雄大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水丰林
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.251 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.872 坪
- 附屬建物面積：3.061 坪
- 共同使用：18.318 坪
- 車位坪數：5.774 坪
- 土地面積：5.748 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2308 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立援中國小市立國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：徳民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2308 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立援中國小市立國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：徳民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合追求生活品質與學區的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低密度社區」與「永固景觀」。在楠梓大學特區中，四戶兩電梯的設計較少見，能有效提升居住尊榮感與私密性。此外，雙衛開窗是極珍貴的實用優勢，能改善通風並減少潮濕問題。
然而，此物件屬於中高價位，購屋者需評估自身財務負擔能力。若您的預算允許，且重視通勤便利性（新台 17 線）及子女學區教育資源，這是一處兼具居住舒適度與長期增值潛力的好物件。建議在簽約前，再次確認房屋漏水狀況及車位具體位置是否符合個人使用習慣。
問與答
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楊順吉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊順吉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-167261
訂閱：1 (加入)
楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第409854號
楠梓房屋買賣 楊順吉 0930167261
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