楠梓房屋買賣 捷運宅
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楠梓房屋買賣 高雄都會公園/4房平面車位/捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會星城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.31 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：17.52 坪
- 土地面積：11.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考量，特別適合家庭自住。
此物件在楠梓區捷運宅中具備相當高的性價比。最大亮點在於「實用性強」與「位置優勢」，四房格局在 50 坪級數中難得，且包含車位讓總價更具吸引力。鄰近高雄都會公園與捷運站，兼顧了休閒生活與通勤需求。
然而，屋齡 26 年是一個必須正視的因素。建議您在購屋前，務必仔細檢視屋況，特別是防水層、管線及水電系統，並確認管委會的維修基金是否充裕，以評估未來潛在的修繕成本。若您的購屋目的為家庭長期自住，且對屋內格局與居住便利性有較高要求，這是一筆值得入手的好房。
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