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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：64.48 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇富首藏9
- 格局： 6房(室) 3廳 8衛
- 總坪數：91.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.64 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 土地面積：31.758 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於豐原圓環旁的透天建築，並非傳統意義下的「居家購屋」，而是一筆結合自住與商用投資的標的。從買房者角度來看，此物件適合特定族群，不建議僅尋求單純居住的家庭購買。
主要理由如下：
- 功能需求匹配：若您打算自設企業總部、開設診所或需要大型複合空間，其 5 層樓格局與高顯見性地段非常契合，能節省租店成本。
- 地理位置優勢：位於豐原核心路段，配合未來捷運規劃，長期保值與租金潛力較佳。
- 成本考量：高單價與住商用稅負需仔細計算，且需確認額外車位問題。
結論為：若您的資金充裕且需要商用空間，此物件值得考慮；若僅為一般家庭居住，其噪音干擾與高昂成本可能會降低居住品質。
問與答
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-586162
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豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
證號: （113）登字第474682號
您好！我是您身邊的房地產專家，專注於為每位客戶找到理想的家。誠實與負責是我工作的核心價值，無論是材料的選擇還是交易的細節，我都會保持高度的細心和專業。而我的堅持與毅力也使我能夠在每個挑戰中找到最佳解決方案。
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