北屯買屋 / 北屯買房 - 台中找房首選｜北屯永聚一生｜全新整理室內31坪3房＋車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬
參考單價：29.66 萬/坪
地址：台中市北屯區東光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永聚一生
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：41.736 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.993 坪
附屬建物面積：3.515 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2487 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視通勤效率且希望「即買即住」的家庭或首購族群。其核心優勢在於黃金地段的生活機能與交通連接性，加上內裝全新的狀態，能大幅降低購屋後的時間與金錢成本。

然而，您需留意兩個關鍵點：首先，31 年的屋齡雖經翻新，但仍需確認管線與防水等隱蔽工程的實際狀況；其次，單價相對較高，建議在簽約前與銀行確認貸款成數，並與賣方確認機械車位的使用狀況。若您能接受老屋的特性並看重通勤便利，這是一個能迅速提升生活品質的優質選擇。

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