三民楠梓透天車墅  三民買屋 / 三民買房 - 高雄市三民區陽明學區低總價透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：22.81 萬/坪
地址：高雄市三民區義德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：43.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.51 坪
附屬建物面積：1.24 坪
土地面積：19.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：陽明國小/陽明國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估結論：值得買入，但需視預算與需求而定。

主要理由： 這棟物件的核心價值在於「陽明學區」加上「低總價大坪數」。如果您購屋的主要目的是為了孩子就學，或是家族人口多、需要獨立空間且預算控制在 1000 萬以內，這是一個非常難得的選項。然而，您必須誠實評估自己的資金是否足以應付 41 年屋齡可能產生的整修費用，以及解決停車問題（例如是否需額外租賃車位）。若願意承擔初期翻新風險並看重學區價值，此物件具備很高的投資與居住實用性。

問與答

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