橋頭楠梓透天車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：43.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
新中六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.6 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 土地面積：24.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視子女學區」、「追求多代同堂品質生活」且預算充足的購屋者**來說，是一個值得深入考慮的選擇。其核心價值在於獨特的空間規劃（整棟四層樓、孝親房設計）與優越的學校資源，能有效解決長輩居住與小孩就學的雙重需求。
然而，作為買方必須特別注意其「商業用地」的登記屬性。這可能意味著未來轉手時的稅務成本較高，且銀行貸款成數或條件可能與一般住宅不同。建議在簽約前務必諮詢專業地政士或銀行員，確認具體稅賦負擔及貸款可行性。若確認持有成本在可接受範圍內，此物件具備極高的自住價值，值得爭取購買。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-389797
訂閱：2 (加入)
楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司
證號: (104)登字第01120號
您好
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