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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
康莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：73.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.75 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或對空間需求極大之家庭，非自住型購屋者需謹慎評估。
此物件最大的吸引力在於其「地段」與「價格」的平衡。位於小港捷運站旁且鄰近黃昏市場，生活機能幾乎無死角，對於需要開店經營或希望以較低單價換取大坪數的家庭而言，具有相當高的實用價值。然而，37 年的屋齡以及頂樓鐵皮加蓋的問題，是決定此交易成敗的關鍵風險點。
若您購入目的是為了收租或自住兼營業，且有能力自行承擔可能的增建拆除或結構補強費用，此物件值得考慮。反之，若您是追求現代化設備、電梯便利性及純住宅安靜環境的購屋者，建議您優先排除此物件，以免日後因修繕問題與居住品質落差產生困擾。建議在簽約前務必確認該鐵皮加蓋的合法狀態及貸款銀行對於舊透天宅的核貸規定。
問與答
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李庭萱(仲介，收取服務費)
暱稱：李庭萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-837147
訂閱：0 (加入)
小港漢民康莊 加盟店
經紀業名稱: 凱璿金惠麥不動產有限公司
證號: (113)登字第465253號
能夠在這個充滿挑戰與機會的行業中工作，我深感榮幸。
誠實、負責、細心是我工作的三大準則，讓每位客戶都能放心把夢想中的家交給我來實現。
在這個快速變化的市場中，我以細心和熱情來面對每一次房產交易,我也會謹慎地分析每一個細節，確保每個步驟都走得穩健。
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小港鳳山買房 李庭萱 0989-837-147
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