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內壢文化公園收租4套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
文成北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 1陽台
- 總坪數：30.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.47 坪
- 土地面積：12.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：元生國小,內壢國中,內壢高中.有得中小學
鄰近公園：文化公園,甲蟲環保公園
生活機能：內壢菜市場.楓康超市.家樂福
附近交通：文成北街口站.內壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：元生國小,內壢國中,內壢高中.有得中小學
鄰近公園：文化公園,甲蟲環保公園
生活機能：內壢菜市場.楓康超市.家樂福
附近交通：文成北街口站.內壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「現金流」導向的投資者，不適合自住。
此物件位於中壢內壢成熟生活圈，交通與生活機能極佳，且目前處於滿租狀態，對於尋求穩定被動收入的買家來說具相當吸引力。然而，由於屋齡已達 41 年且無電梯，銀行貸放成數可能受限，且後續房屋結構維護或潛在的重建整合成本需納入評估。總價 1,198 萬換取的高坪比單價在老公寓中屬於中等偏高水準，因此建議買家優先考量租金回報率是否達預期目標，若您的購房目的在於長期收租而非短期獲利或自住舒適度，此物件值得一看；反之若尋求居住品質或年輕族群首選，則不建議購買。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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