Ai房仲推薦玲媛/ 永康買屋 / 永康買房 - 龍埔7-11前［大雍］1樓3房車位1樓中庭美亮宅/Ai房仲推

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 10

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~658 萬 (含車位價)
參考單價：21.43 萬/坪
地址：台南市永康區龍埔街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大雍大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.49 坪
附屬建物面積：1.86 坪
共同使用：9.35 坪
土地面積：7.78 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
管理描述：大樓守望台
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍潭國小(附幼)/大灣國中小/南師(附中)
鄰近公園：探索公園
生活機能：自強黃昏市場/崑山市場/永大夜市
附近交通：永康火車站
面臨路寬：4~5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活便利性、有孝親需求或預算有限的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。主要理由在於其價格低於鄰近近期成交行情，且具備一樓特有的長輩友善與免爬梯優勢，同時三房地點通風良好，生活機能極佳。

然而，購買前務必注意以下兩點：第一，一樓的隱私性、噪音干擾及安全防範需實際看屋評估；第二，30 年屋齡意味著需檢查管線狀況及潛在漏水風險。若經確認居住環境符合預期且無重大瑕疵，此物件在價格與地段上具有相當高的 CP 值，適合自住需求強烈的買家。

問與答

我要發問

Ai房仲推薦玲媛

陳玲媛(仲介，收取服務費)

暱稱：Ai房仲推薦玲媛

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933--398-485

訂閱：1 (加入)

南北房屋夢時代加盟店

經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司

證號: (108)登字第340724號

Ai房仲推薦(陳玲媛)0933-398-485

金融海嘯來襲，市場越亂，越需要專業判斷。
我專注於「保值、抗跌、好轉手」的不動產策略，
用數據與實戰經驗，為客戶在震盪中找到真正安全的選擇。
買對，比買快更重要。

當別人觀望，我替客戶卡位。
金融風暴中，房市正進入「價格重整期」。
我擅長判斷低點區間、談判空間與資金風險，
協助你在亂世中，買到未來會感謝自己的房子。

股市震盪、通膨升溫，資金需要出口。
我以房地產作為資產防守核心，專攻穩定收租、抗通膨、
長期持有物件，為你打造能穿越景氣循環的安全資產配置。

市場恐慌時，更要冷靜決策。
我不賣情緒，只談事實、價格與風險。從實價登錄到資金結構，
替你過濾地雷、守住底線，在金融海嘯中做出理性又安心的選擇。

這不是衝動買房的年代，而是選對顧問的年代。
我站在客戶立場，幫你算清風險、看懂局勢、談到合理價格。
金融海嘯之下，我是陪你一起撐過去的房產夥伴。