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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.2 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠中海二期
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.74 坪
- 附屬建物面積：8.49 坪
- 共同使用：7.21 坪
- 車位坪數：4.23 坪
- 其他面積：4.23 坪
- 土地面積：50.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質與私密性的家庭族羣購入，但建議在價格與預算上做更精確的規劃。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估財務與後續成本。
主要理由如下：
- 地段與機能平衡良好：新店安祥路一帶兼具居住靜謐度與交通便利性，加上鄰近醫院，對於有長輩的家庭非常友善。
- 空間體驗優異：擁有庭院的透天格局在城市區域相當珍貴，若能接受屋齡並預留翻新預算，長期居住的舒適度高於同價位公寓。
- 注意議價與貸款：由於資料中總價標示略有差異（2168 萬至 2338 萬），且單價偏高，建議務必確認銀行對該屋齡的估價結果與可貸成數，並積極爭取合理議價空間。
若您的核心需求在於「庭院生活」且能負擔後續維護費用，此物件為優質選擇；若僅考量投資或預算極度緊縮，則需進一步審慎評估單坪成本與增值潛力。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
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