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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：50.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：PARK ONE
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.09 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：12.46 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：本戶停車方式為:先到先停，無固定車位使用
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3371 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：礁溪國小，礁溪國中，淡江大學蘭陽校園
鄰近公園：礁溪溫泉公園
生活機能：全聯超市，喜互惠超市
附近交通：礁溪火車站，礁溪轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3371 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：礁溪國小，礁溪國中，淡江大學蘭陽校園
鄰近公園：礁溪溫泉公園
生活機能：全聯超市，喜互惠超市
附近交通：礁溪火車站，礁溪轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買嗎？ 此物件非常適合投資置產、退休規劃或週末度假的買方，但不建議作為主要家庭住所長期居住。
主要理由：
- 優點明確：擁有稀缺的「公園第一排」景觀與完善的度假設施（溫泉、泳池），在礁溪區域具備極高的生活品質與稀缺性。屋齡新且交通便利，符合現代人追求放鬆與便利的需求。
- 限制清晰：1 房 1 廳的格局與約 26 坪的面積，空間機能較為緊湊，若未來有婚育計劃或需長期接待親友，將明顯不足。此外，停車位採先到先停機制，對於多車家庭或旅遊旺季會產生困擾。
- 財務考量：單價 50 萬/坪在礁溪屬高檔，加上每月近 3400 元的管理費，持有成本不低。若您計畫出租，需確認該區民宿收益是否能覆蓋持有成本；若為自用，則需確認預算能否負擔長期管理費。
總結：若您尋求的是「生活品質」與「度假體驗」，此物件值得列入優先看房名單；若您尋求「家庭居住空間」或「高流動性投資」，則建議繼續觀望其他選項。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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