鴻邑璞臻
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北屯買房
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近東山軍功樹孝路南北座向高樓層視野帝王戶三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻邑璞臻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為值得考慮，特別適合重視生活品質、子女學區資源及長期投資的自住買家。其核心價值在於優異的座向與高樓層視野，搭配北屯太原路周邊成熟的醫療與商業機能，居住舒適度極高。
主要購買理由如下：
- 產品優勢明確：2 年屋齡的新房子，且為少見的南向帝王戶，採光通風條件在二手市場中極具競爭力。
- 生活機能完善：從醫療、購物到通勤（74 快道）皆在便利範圍內，減少了生活奔波的時間成本。
- 性價比佳：在包含車位的總坪數下，單價約 39 萬，對於新成屋高樓層產品而言，在該區域仍具競爭力。
建議 buyer 在簽約前，務必針對頂樓防水隔熱狀況進行詳細查勘，並確認房屋保固範圍，以確保長期居住安心無虞。
問與答
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