大竹星光麗緻三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
興中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星光麗緻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.305 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.02 坪
- 附屬建物面積：3.763 坪
- 共同使用：10.138 坪
- 車位坪數：8.384 坪
- 其他面積：8.384 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2004 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大竹國中.大竹國小
鄰近公園：上興運動公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：大竹消防隊公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2004 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大竹國中.大竹國小
鄰近公園：上興運動公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：大竹消防隊公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小資家庭或重視通勤效率的購屋者而言，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 居住效能高：在總價控制合理的同時，透過低公設比提供了較大的實際居住空間，避免了現代新建案「坪數被公設吃掉的痛點」，非常務實。
- 停車保質保量：B1 平面車位是二手住宅中的優質資產，不僅使用便利，未來轉手時也是重要的加分項目，能增加保值性。
- 地段便利性強：緊鄰生活商圈與交通樞紐，滿足了日常採買、子女教育及工作通勤的多重需求，生活機能無虞。
建議： 鑑於屋齡已達 18 年，建議您在議價前務必仔細檢視房屋內部狀況（如壁癌、管線漏水等），並將部分整修預算納入考量。若能就價格進行良好談判，這將是一筆高 CP 值的置產。
問與答
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楊承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：楊承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-692121
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大竹上興公園 加盟店
經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第452523號
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