桃園優質學區宅
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桃園中古屋推薦－中山北路學區大四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術雙星A
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.39 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：9.83 坪
- 土地面積：9.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：管理費內含車位管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西門國小.桃園國中
鄰近公園：西門運動公園
生活機能：南門市場.全聯福利中心
附近交通：中山育樂街口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：管理費內含車位管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西門國小.桃園國中
鄰近公園：西門運動公園
生活機能：南門市場.全聯福利中心
附近交通：中山育樂街口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得購入，特別適合重視空間實用性與學區便利性的家庭買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高坪效」與「核心地段」的完美結合。在桃園市中心能買到含車位的近五十坪大四房，且公設比極低，代表資金能花在室內實際使用面積上，對於三代同堂或需要獨立空間的家庭極具吸引力。同時，學區與生活機能位於黃金地段，保值性與生活便利性均有保障。
購屋建議： 考慮到屋齡已達 35 年，建議在交易前務必安排專業驗屋，確認管線、防水及結構安全狀況，並與銀行確認貸款成數與年限是否符合預期。若您不排斥機械車位及西曬因素，這是一筆性價比相當高的優質資產。
問與答
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楊承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：楊承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-692121
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大竹上興公園 加盟店
經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第452523號
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