大竹高樓層景觀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文藝復興
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：13.98 坪
- 其他面積：10.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3848 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國小
鄰近公園：228紀念公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3848 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國小
鄰近公園：228紀念公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園蘆竹文藝復興的物件，整體而言值得列入購買清單進行詳細評估。對於尋求家庭空間與生活機能平衡的購屋者來說，這是一個相當具吸引力的選擇。
主要理由如下：首先，「單層兩戶」與「三面採光」的配置在重劃區的中古屋中並不少見，能有效解決居住密度高與採光不足的痛點，特別適合重視隱私與舒適度的家庭。其次，11 年屋齡結合大竹核心區的學區與公園資源，兼具自住質感與未來轉手流通性。
不過，建議您在決定前，務必安排在不同時段（特別是通勤高峰或傍晚）實地探勘，以確認道路噪音是否在可接受範圍內，並仔細檢視邊間戶的西曬問題及車位實際尺寸是否滿足需求。若能透過談判將總價調整至合理區間，這將是一筆相當值得落腳的投資。
問與答
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暱稱：楊承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-692121
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大竹上興公園 加盟店
經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第452523號
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