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住商用-科工館透天店住 門口即社區公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：35.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
臥龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.36 坪
- 土地面積：22.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區科工館精華地段，擁有「店住兩用」的彈性與鄰近公園的交通優勢，對於尋求投資收租或創業兼居住的買家來說，具有相當的吸引力。然而，46 年的屋齡是高價單價背後的主要考量點，意味著買入後可能需準備一筆預留預算進行整修，且銀行融資條件會受限於屋齡。
購買建議：值得考慮，但需視資金規劃而定。 若您的預算寬裕，且不介意老屋整修或能接受較高的裝修成本，此物件憑藉其優越地段與靈活的空間規劃，長期持有價值仍具潛力；若是追求完全免打理、即買即住的年輕家庭，建議將整修預算納入評估，或比較同區域其他新成案產品。
問與答
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