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台南美美房屋 近科工區２房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.35 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：10.66 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1555 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安南國中.學東國小.土城高中國中部
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1555 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安南國中.學東國小.土城高中國中部
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛置產的年輕夫婦或希望投資科工區周邊租屋市場的買家來說，是值得考慮的選項。主要理由在於其總價與坪數搭配合理，且擁有車位優勢，能顯著降低通勤成本並提升生活便利性。屋齡新也是加分項，可減少購屋初期的整修壓力。
然而，購買前建議務必確認頂樓防水狀況及電梯運作是否正常，並評估家庭未來擴張的可能性是否會與當前空間產生衝突。若能接受頂樓屬性且預算固定，這是一處機能齊全的高性價比住宅。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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